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                这5种情况下,签了购房合同,你也可以要求退房!

                楼主:游遍四川 时间:2021-10-26 22:58:12

                虽说房子也是一种商品,但由于其性质比较特殊,所以,往往无法做到“七天无理由退货”!在正常情况下,签订购房合同后,如果购房者还想要退房,那往往就需要付出沉重的代价,就比如定金不退。不过,在以下5种情况下,即便签了购房合同,你也可以要求退房,开发商不仅要积极配合,还要向你赔偿!

                延期交房

                1、延期交房

                由于房产开发是一项比较浩大的工程,所以,出现延期交房也很正常。但是,如果你已多番催促开发商,对方却仍未在规定的时间内交房,那么你就可以要求退房了,同时,开发商还要向你赔偿。

                2、房屋面积误差比>3%

                一般来说,房屋实际面积与合同中约定的面积都会有所差别,如果房屋面积误差比>3%,那么购房者就有权要求退房,开发商不得阻拦。所以,购房者在签订购房合同时,一定要注意开发商的霸王条款,就比如房屋面积误差比大于3%,也不允许退房。

                房贷被拒

                3、未获得房贷

                在正常情况下,如果购房者未获得房贷,那么就应该可以退房,但是有些开发商却会因此不退还购房者的定金,所以,购房者在签订购房合同时,一定要与开发商约定,如果房贷未获批,那就可以退房。

                4、开发商五证不全

                从法律角度上来说,如果开发商五证不全,那么其名下的房子就属于违规建筑,当你在毫不知情的情况下,买了这类房子,那你就有权要求退房。

                5、房子有问题

                为了尽快卖掉房子,开发商往往会隐瞒房子所存在的问题,就比如房子验收不合格、房子已被抵押,如果你买了有问题的房子,那么也是可以要求退房的!

                退房

                一般来说,买房后,购房者是不能轻易退房的,即便最后成功退房,那也要付出沉重的代价,所以,大家在买房时,一定要擦亮双眼,避开那些有问题的房子,否则你就要走许多冤枉路了!

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